Señal de Alerta
por Herbert Mujica Rojas
16-8-2021
Domus SAC y Urbi SAC ganan US$ millones pero NO pagan al asesor
¿Por qué empresas de un grupo sólido, con ingentes
utilidades, se niega a pagar por
servicios adquiridos? Se trata Domus Hogares del Norte/Urbi Propiedades
vinculados estrechamente al Grupo Intercorp.
¿Alguien labora gratis o por cortesía para sus jefes o
representadas? Los emprendedores y trabajadores no tienen razón alguna para
hacerlo, pues tienen a su vez familias y compromisos que cumplir y cuando se
pacta un compromiso entre gente honorable, éste se honra.
Jorge Alejandro Niezen fue contratado en mayo 2018 como
asesor por Domus Hogares del Norte/Urbi Propiedades para que brinde sus
servicios de gestión para lograr la venta de la empresa Domus Hogares y/o la
venta parcial o total de los terrenos del Proyecto “Paseo del Mar en Nuevo
Chimbote”, de propiedad de Domus Hogares. Este proyecto inmobiliario tenía
problemas financieros (más de S/. 8 millones en Pérdidas hasta el año 2018
según su propia cuenta). Para esto debía gestionar con inversionistas y
desarrolladores para obtener alguna oferta o planteamiento y con esta gestión,
detener las Pérdidas y pasar a generar Utilidades.
El Consorcio DOMUS/URB y el cliente
presentado y gestionado por Niezen, inició
con gran éxito en enero del 2020 las ventas de los terrenos del Proyecto “Paseo
del Mar”; a agosto 2021 se han vendido aprox. 500 lotes IV por un total
aproximado de US$ 20 millones de
dólares, pero a la fecha no le
han pagado un centavo al señor Niezen.
El 9no Juzgado especializado en lo Civil de Lima en su reciente
Resolución N° 1 del 10 de junio 2021, reconoce que Jorge Alejandro Niezen ha
cumplido el Objeto del contrato dentro del plazo estipulado en el contrato
primigenio y sus dos ampliaciones, con la Propuesta de asociación, ratificándose
dicho objeto con la suscripción del Contrato de Consorcio firmado ante Notario
público Alejandro Collantes en Dic. 2019, “…lo cual acredita el CUMPLIMIENTO DEL OBJETO CONTRACTUAL materia
de la acreencia.”
Además el Juzgado estipula que el recurrente, señor Niezen, cumplió cabalmente con su trabajo y
ante el incumplimiento de pago es necesario asegurar la pretensión por lo que
Niezen solicitó una Medida Cautelar para asegurar dicho pago, aún pendiente.
Para esto debía gestionar con
inversionistas y desarrolladores para obtener alguna oferta o planteamiento y
con esta gestión, detener las Pérdidas y pasar a generar Utilidades. Entre los servicios que debía prestar Niezen, se
encuentra el poner en contacto a Domus con potenciales desarrolladores e
inversionistas para el proceso de gestión de venta de la empresa o de los lotes
de terreno; adicionalmente debía asesorar, monitorear y supervisar la
preparación de presentaciones, asistir a reuniones y organizar
documentos para la venta de la empresa o de los lotes de terreno. Domus Hogares/URBI a
su vez debían negociar las transacciones propuestas y las operaciones
gestionadas.
El Objeto del contrato se consigue luego que Niezen
presenta al Inversionista/Desarrollador
Inversiones El Pino (IEP) a las empresas del Grupo Intercorp
(Domus/Urbi), brinda toda la información relevante del proyecto “Paseo del
Mar”, apoya en la negociación de un esquema de participación en el Proyecto y
con esta valiosa información se suscribe el Contrato de Consorcio entre Domus/Urbi
e IEP el 21 de diciembre 2019 ante el Notario Alejandro Collantes Becerra,
elevado a Escritura e inscrito en los Registros Públicos.
En buen castellano, el señor
Niezen abre rutas y logra éxitos que salvan a empresas de una situación en
pérdida, construye caminos de rentabilidad, honra cabalmente su contrato y
ahora le quieren hacer un vulgar e incomprensible perro muerto.
La corrupción no es sólo
cuando se roba o extrae o estafa, también campea insolente si no se paga y deja
a la deriva a quienes tuvieron buena fe, experiencia y solidez en sus trabajos.
Vamos a ver. Seguiremos
informando.
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-10-8-2021
¿Domus SAC y Urbi SAC
inclumplen obligación de pago acordada?
