por Herbert Mujica Rojas
10-4-2008
En el semanario arequipeño Vistaprevia del 10-3
(www.vistaprevia.com.pe), se da cuenta detallada de cómo los
integrantes de la secta Sodalicio de Vida Cristiana, pretendieron
hacerse de más de un millón de metros cuadrados en la localidad de
Quequeña para la construcción de un campus universitario (otro) en una
zona declarada como reserva ecológica.
Leamos.
Dejaron la "Tierra Prometida"
Universidad Católica San Pablo quería ocupar un millón 237 mil 201.55
metros cuadrados en Quequeña, pero aparecieron los dueños y tuvieron
que desistir.
Iban a construir un nuevo campus universitario en esa zona declarada
como zona ecológica.
Vistaprevia/Erika Romero Díaz
Después de llegar a litigar y disputarse la propiedad de un millón 237
mil 201.55 metros cuadrados, ubicados en el distrito de Quequeña, la
Universidad Católica San Pablo, decidió dejar de lado su interés por
esas tierras en las que iba a construir un nuevo campus universitario.
Incluso llegaron a presentar un informe a la Superintendencia de
Bienes del Estado. El encargado de levantar la información sobre el
terreno fue el ingeniero, Javier Zavala Yucra. Esto sucedió a mediados
del 2003.
En dicho proceso se evidencia varias irregularidades. Por ejemplo, el
profesional contratado no recabó información sobre las tierras en
cuestión. Resulta que éstas fueron declaradas por el municipio de
Quequeña como zona de reserva ecológica. Asimismo, obvió recabar
información sobre la propiedad de los terrenos.
"La Universidad Católica San Pablo me contrató para que haga el
levantamiento de información del área que les interesaba y así lo
hice. Como ingeniero geólogo y topógrafo hago el informe del terreno,
no me importa quién sea el dueño. Primero hable con los de la
universidad y luego conmigo", fueron sus palabras antes de cortar la
comunicación telefónica.
Pese a estas anomalías los trámites se iniciaron y finalmente la
Superintendencia Nacional de Bienes del Estado (SBN), entregó a la
UCSP, el terreno a fines de ese mismo año.
Esto ocasionó la protesta de los propietarios del área en conflicto,
ubicada en los distritos de Quequeña-Yarabamba, quienes iniciaron un
proceso judicial que se ventila en el Sétimo Juzgado Civil.
Los motivos
Las razones por las que la UCSP se habría desinteresado en esa
extensión de tierra fueron porque éstas tienen propietario y no son
del Estado, como quisieron demostrar en algún momento.
El titular de las tierras es la Sociedad Anónima Agrícola Cerro Negro
de Yarabamba Ltda. Esta extensión de terreno está conformada por las
áreas conocidas como Churumpaya, Quebrada Honda y Pampa Grande.
Una de los accionistas de esta sociedad, Diana Zamora Valencia, con
documentos en mano, manifestó que esas tierras fueron compradas por su
bisabuelo, César Barreda del Carpio, en el año de 1930 y que junto a
unos socios, en 1944, conformaron la citada sociedad.
"Los terrenos son de cultivo y están ubicados en los distritos de
Yarabamba y Quequeña. Años atrás las alquilaron para el sembrío, como
consta en las actas de los registros públicos, incluso tengo
comprobantes de compra de abono hechos por Barreda del Carpio",
sostuvo.
Pero el asesor legal de la UCSP, Héctor Cruz Mercado, pretendió
desconocer estas afirmaciones y aseguró que luego de conseguir que
Bienes Nacionales les cediera estas tierras, se dieron cuenta que no
había la suficiente disponibilidad de agua como para albergar a los
estudiantes.
"Por lo tanto, hemos decidido no construir nuestro campus
universitario allí. Otro de los impedimentos es que no hay vías de
acceso y por eso se los hemos devuelto al Estado el 29 de enero de
este año", informó el abogado.
Las declaraciones del abogado no son tan ciertas, pudimos comprobar
que para llegar hasta el lugar se ha construido una amplia pista, la
misma que está en buenas condiciones.
Además, con la construcción de la represa de San José de Uzuña, toda
esa zona contará con el servicio de agua.
Zona protegida.
La defensa legal de los terrenos por parte de Zamora Valencia, no fue
lo único con lo que se topó la UCSP, sino que resulta que estas
tierras han sido declaradas como reserva ecológica (flora y fauna).
Esto consta en la Ordenanza Municipal (OM) No. 013-2006 que promovió
el municipio de Quequeña. En el mismo documento, al que este semanario
tuvo acceso, se señala que se respetará la titularidad de los
propietarios de los predios rurales que habitan en la zona declarada
como reserva. Esto demuestra que las tierras no le pertenecen al
Estado.
Otra de las características que hacen especial a esta superficie, es
que de acuerdo a un reciente informe realizado por el Instituto
Nacional de Recursos Naturales (INRENA), se determinó que en el campo
crece el arbusto conocido como Huarango o Yaro.
El Decreto Supremo (DS) No. 043-2006 clasificó a esta especie vegetal
en riesgo de extinción, por lo tanto, está protegida por las leyes. El
INRENA realizó esta evaluación porque Walter Málaga Delgado, quien
también aduce ser dueño del total del terreno, ingresó con maquinaria
pesada y retiró, además de los arbustos de Yara, cerca de 20
centímetros de la cobertura vegetal silvestre.
Esto ocurrió el 26 de enero de este año cuando el predio aún le
pertenecía a la UCSP. Lo curioso es que las autoridades universitarias
no hicieron nada respecto de este hecho.
El informe técnico del INRENA concluye que las acciones realizadas por
Málaga Delgado podrían tipificarse como delito contra los Recursos
Naturales y el Medio Ambiente.
Amnesia total
Cruz Mercado, asesor de la UCSP, desconoce los hechos suscitados en
torno al terreno que hasta hace semanas era de interés de la
universidad.
"Lo hemos visitado pero no sabíamos que era de propiedad de otras
personas tampoco conocíamos de la Ordenanza Municipal, pero éstas
pueden ser derogadas", sostuvo.
Además, afirmó que no sabía de la existencia de arbustos de la
existencia de arbustos de Yara en el terreno.
Al declinar el interés de la UCSP por el terreno, éste fue devuelto al
Estado. Diana Zamora, debe continuar litigando para defender los
derechos de propiedad de los miembros de la Sociedad Anónima Agrícola
Cerro Negro de Yarabamba Ltda.
Increíblemente, Bienes Nacionales afirmó que el Gobierno Regional de
Arequipa al que le compete dar solución a este conflicto, dado que ya
se le transfirió la administración y adjudicación de los terrenos
urbanos y eriazos de propiedad del Estado.
